Komercinės patalpos Vilniuje ir kituose miestuose – labai svarbi verslo dalis tiek tiems, kurie jas perka ar nuomojasi, tiek ir nuomininkams bei pardavėjams. Komercinėse patalpose gali įsikurti visos verslo rūšys: tiek mažmenininkai, tiek didmenininkai. Tai įvairūs restoranai, kirpyklos, biurai ir net mokyklos ar klinikos. Jeigu planuojate pradėti verslą, kuriam reikalingos fizinės patalpos arba norite valdyti komercinį nekilnojamąjį turtą, bus labai naudinga susipažinti plačiau su komercinių patalpų apibrėžimu.

Kas yra komercinės patalpos?

Komercinės patalpos Vilniuje ar kitame mieste – tai pastatai, kuriuose vykdoma komercinė veikla. Tai yra visi biurai, prekybos patalpos, sandėliai ir kita. Kalbant apie komercinę nuosavybę, tai į jos sąrašą dar galima įtraukti ir daugiabučius, kuriuose vykdoma tam tikra komercinė veikla ir kuri neša pelną jos savininkams nuomos ar pardavimo pagrindu.

Pagrindiniai komercinių pastatų tipai:

• biuro patalpos. Priklausomai nuo bendruomenės tipo, tokių pastatų daugiau ar mažiau galima rasti kiekviename mieste. Biuro pastatas gali būti tiek nedidelis, vieno aukšto namas, tiek ir dangoraižis. Biuro pastato savininkas gali pats ten vykdyti savo veiklą arba nuomoti patalpas kitiems verslininkams. Nuomininkai gali būti tiek ir viena, tiek ir daugiau skirtingų įmonių net ir tuose pačiuose aukštuose;
• restoranai. Šiems pastatams keliami aukštesni reikalavimai, palyginti su kitomis komercinėmis patalpomis. Restorano patalpas galima įsigyti arba nuomotis visos savo veiklos metu;
• mažmeninės prekybos patalpos. Dažniausiai tai nedidelės maisto ar kitų prekių parduotuvės;
• viešbučiai. Iš pradžių gali pasirodyti, jog tokios patalpos turėtų būti priskirtos prie gyvenamųjų pastatų tipo, bet tai netiesa. Šie pastatai gali būti tiek dideli viešbučiai, tiek ir nedideli vieno aukšto moteliai pakelėse. Kai kurie viešbučiai gali būti įsikūrę kartu su kitomis įmonėmis, pavyzdžiui, dangoraižiuose;
• sandėliai. Tai sandėliavimo centrai skirtingoms verslo rūšims. Pavyzdžiui, logistikos ar kitos įmonės visada turi sandėliavimo patalpas, kuriose laiko tam tikrą inventorių ar prekes. Sandėliavimas gali būti trumpalaikis arba ilgalaikis;
• pramoniniai pastatai. Patalpos, kuriose gali veikti ne viena pramoninė šakos veikla. Paprastai tokios patalpos yra atokiau nuo gyvenamųjų namų, nes dėl gamybos gali būti daugiau triukšmo ir pavojų;
• sveikatos priežiūros pastatai. Daugelis ligoninių ir klinikų, ypač privačių, yra komercinės įmonės;
• daugiafunkcinės patalpos. Patalpos, kuriose savo veiklą gali vykdyt skirtingų verslo rūšių įmonės.